温州夹缝房高价成交 双学区“加持”下狭窄入户通道都是浮云!

　　在温州，一处被称为“夹缝房”的房产以238万元的价格成交，这一消息在房地产市场引起了广泛关注。这处房产因其独特的地理位置和狭窄的入户通道而得名，其通道宽度不足半米，成为了人们热议的焦点。

　　这间“夹缝房”位于鹿城区百里东路55弄10号，最早出现在中介朋友圈，2023年3月报价约305万元，因其入户门比较尴尬，夹在两间民房的中间，被戏称为“百里一条缝”。

　　尽管卖相不佳，但在温州市广场路小学(沧河校区)和温州市实验中学的双学区的“加持”下，这间“夹缝房”成为交易市场的“抢手货”，吸引了13人报名，有792人次设置提醒，17993次围观。

　　拍卖信息显示，房屋建筑面积60.18平方米，土地使用权面积19.25平方米，总层数3层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，介绍页面突出强调了这间房是学区房，“不占名额，即买即读”。

　　业内人士透露，如果不考虑居住的舒适性，单从学区角度考虑，该房产的市场估值约为300万元，此前该房产两次在拍卖网站上挂牌，分别标价300万元、268万元，均流拍。如今以238万元拍出，价格较为合理，较市面上今年入读的房源低了近30万元。

　　此次成交价格的公布，不仅反映了温州房地产市场的活跃度，也引发了公众对于城市规划和老旧房产改造的讨论。一些市民和专家指出，类似“夹缝房”的存在，虽然在一定程度上保留了城市的历史风貌，但也给居民的生活带来了不便，尤其是在安全疏散和日常使用方面。