东昌府区法官赵昕尽心调解获锦旗：房产商逾期办证 业主维权获赔偿

　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。5月4日，当事人将一面鲜红的绣有“公正高效 为民解困”字样的锦旗，送到山东省聊城市东昌府区人民法院立案庭法官赵昕的手中，以表达感激之情。这是该院借力法官工作室打造诉源治理新平台的一个镜头。

　　事情要从赵昕法官所对接的古楼街道的一个大型房地产项目说起。该房地产因为涉及逾期办理房产证，导致业主和开发商之间产生矛盾，遂有7户业主欲起诉某置业有限公司，要求支付逾期办证违约金。该院立案庭工作人员在立案阶段发现该小区属于古楼街道办事处，就让原告联系办事处法官工作室的赵昕法官。赵昕了解情况后，立即与古楼办事处调解员取得联系，让办事处调解员了解该小区大约有多少户存在逾期办证情况，某置业公司有没有解决方案。经过电话多次沟通，办案人员感到很遗憾，因为双方争议较大，无法达成一致意见。

　　面对这种情况，赵昕法官没有轻言放弃，经过在法院平台进行查询，发现此类案件有一个法院生效判决，就以该生效判决为突破口，从调解有利于原告及时拿到赔偿款维护自身合法权益、被告可以减少诉讼费及其名誉损失等多角度，与某置业公司及原告代理人沟通。双方均认可生效判决中的赔偿比例，某置业公司给出每户的具体赔偿金额及赔偿时间，原告认可置业公司给出的赔偿金额。

　　为更好地保障业主的权利，给调解协议的履行加上“法律保险”，赵昕法官当场让双方当事人签订和解协议。协议签定3个工作日后，原告拿到了赔偿款。同时，赵昕与某置业公司沟通，让其主动联系其他业主，拿出调解方案，把问题解决在萌芽状态。据业主后来说，某置业公司通过积极与业主沟通的方式，大部分业主都签订了和解协议。就这样，在法官工作室的不懈努力下，多个诉讼案件在源头得以化解。

　　“锦旗虽小，承载的却是群众对法院诉源治理的认可和鼓励。”该院立案庭庭长周爱军表示，接下来，将继续把法官工作室作为人民法院服务基层群众的最小单元，作为化解矛盾纠纷的第一线，让小小的法官工作室成为诉源治理司法为民的大舞台。

　　据了解，法官工作室作为该院2022年开启的创新项目，以推动矛盾纠纷源头化解为工作目标，在辖区内3个街道办事处分别设立法官工作室，立案庭赵昕、耿利、白玮等3名法官，分别在古楼街道、新区街道、柳园街道具体负责，按照“定时轮值必到”的要求，常态化开展工作，为当地群众提供方便快捷的法律服务，高效化解矛盾纠纷，切实解决人民群众急难愁盼问题，赢得了辖区党委、政府及人民群众的一致好评。