上海北京二手房交易量都大跌正常吗？业内判断楼市趋势不能只看“环比”，回落原因有二。一是，今年年初积累的购买力已经得到充分释放。二是，4月份穿插了清明假期和五一小长假，如果剔除节日因素，链家在全上海的带看量还是平稳的。

　　今年春节过后，一线城市二手房成交量一度回暖，但在经历了“金三”的成交量高位后，多“银四”成交量却出现大幅回落。

　　数据显示，4月份，上海二手住房成交17334套，环比下降26.71%;北京二手房住宅网签13997套，环比下跌37.3%;杭州二手住宅成交5883套，环比下降32.7%;南京二手房成交11318套，环比下跌13%;合肥二手房成交量2127套，环比下降40%……

　　价格方面，据诸葛数据研究中心监测数据，4月100个重点城市二手住宅市场均价为15662元/平方米，环比下降0.15%，较上月扩大0.05个百分点;同比下降0.4%，较上月扩大0.13个百分点。

　　根据相关报道，成交量下降的原因可能有：前期积压需求集中释放叠加部分入学购房需求释放，导致后续购买力相对减弱;此前成交量回暖促使部分房东卖房提价，导致市场出现僵持，议价空间变大等原因。

　　4月份二手房成交量正常吗?

　　“业内普遍认为，单月交易量1.5万套是一条基准线，低于这条线，市场是偏‘冷’的。”上海中原地产分析师卢文曦说，经比对可发现，4月份的交易量其实处于正常范围。

　　记者发现，不少自媒体号是根据环比数据得出“重挫”“暴跌”等结论，但却忽略了，上海3月份的楼市是比较活跃的，交易量达到2.4万套，创下19个月以来的最高值。如果拿3月作为基数来比较，自然显得落差较大。