开年第一个月，新房价格上涨城市数量从2023年12月份的7个增加至11个，这是最近11个月来首次出现房价上涨城市数量增加的现象。“房价上涨城市数量多起来了，这充分说明去年房价调整到位，今年房价将从‘疲软’进入到‘坚挺向好’的态势。在看涨不看跌的购房心态下，此类数据有助于引导购房者积极入市。”易居研究院研究总监严跃进置评道。

　　2月23日，国家统计局发布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新年的首份“楼市成绩单”自然引发关注。

　　可以看到的是，1月新房价格环比跌幅略收窄，一线城市收窄相对明显;二手房价环比跌幅略收窄。业内分析认为，当前市场已经呈现出“弱复苏”态势。

资料图：城区楼宇林立。中新社记者 王东明 摄

新房环比跌幅略收窄，上海涨幅领跑

　　新房方面，国家统计局数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　“房价指数环比跌幅在去年12月份达到阶段性高点后开始收窄，且房价指数改善是普遍性的，说明最大压力期已经过去，当前正进入到跌幅收窄的阶段。”在易居研究院研究总监严跃进看来，房价指数形势趋好且乐观。

　　其中，一线城市北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%，这一速度也领涨全国。另外房价指数环比涨幅较大的城市还有吉林、无锡、泉州和长春。

　　“上海继续成为房价最坚挺的城市，和城市基本面较好是有关系的。吉林和长春的房价涨幅也说明此类城市潜在需求在积累，也容易支撑房价向好。”严跃进说。

　　58安居客研究院院长张波进一步指出，上涨本身和市场供应结构的关联度更大，并不代表着市场已经出现房价整体性全面上涨。例如上海，主要是144㎡以上的户型上涨0.9%，中高端改善的成交占比提升是推动房价上涨的主因，大连、长春也是同样。

　　“这也意味着目前新房市场上，改善需求入场更为积极，也需要下一步政策给到更多关注。”张波说。