自贡市在“优化住房套数认定政策”做调整 普通商品房最高贷款额度提高到65万元。

　　3月11日，自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策及到期政策继续执行的通知》(以下简称《通知》)。

　　《通知》显示，为充分发挥住房公积金政策性住房金融保障作用，维持住房公积金资金供求平衡，更好地满足缴存职工刚性、改善性住房贷款需求，推动自贡市房地产市场平稳健康发展。经自贡市第五届住房公积金管理委员会第三次会议审议通过，决定调整住房公积金贷款政策及继续执行到期政策。

　　红星新闻记者注意到，具体调整的政策主要在“优化住房套数认定政策”“提高普通商品房最高贷款额度”“调整再交易房贷款政策”“继续执行降低普通商品房贷款二套房最低首付款比例、延长贷款期限政策”等四个方面。

　　一、优化住房套数认定政策方面：个人住房商业性贷款不认定为住房套数。

　　二、提高普通商品房最高贷款额度方面：普通商品房最高贷款额度提高到65万元。其中：双缴存职工65万元，单缴存职工50万元。

　　三、调整再交易房贷款政策：(一)提高最高贷款额度，再交易房最高贷款额度提高到50万元。其中，双缴存职工50万元，单缴存职工40万元。(二)调整房龄规定，再交易房房龄15年及以上不予贷款延长到25年以上不予贷款。(三)调整最低首付款比例。再交易房房龄在15年(含)以内的：首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例降低为30%;再交易房房龄在15年(不含)至25年(含)的：首套房最低首付款比例为30%，二套房最低首付款比例为40%。(四)再交易房最长贷款期限延长至30年。

　　四、继续执行降低普通商品房贷款二套房最低首付款比例、延长贷款期限政策：一是普通商品房二套房最低首付款比例为30%，二是贷款期限延长至退休后5年。

　　据悉，政策调整自2024年3月12日起执行。《通知》注明：政策执行中，普通商品房贷款认定时间以购房合同签订时间为准，再交易房贷款和“商转公”贷款认定时间以公积金中心受委托银行收件时间为准。此外还注明，原有政策如有与此相抵触的，按调整后政策执行。如遇国家、省、市政策调整，本规定将相应作出调整。