相对部分新房售楼处的热烈，二手房市场表现相对平淡。

　　东直门商圈的一位中介告诉记者，“认房不认贷”官宣之后，其所负责区域的咨询量、带看量和成交量都有所提升，但目前仅是带看量有所增加，成交量没有明显变化。

　　“目前个别房源出现业主提价情况，但都不着急成交，着急卖的房源依旧有往下议价的空间。”在石景山的一位中介看来，与之前房价上涨时期相比，现在市场环境已经发生了比较大的变化，“首付降了，月供也比较高，刚需族也是压力比较大 。”

　　北京“认房不认贷”政策的超预期落地，让市场瞬间躁动起来，尤其是新房市场，政策出台后的当晚，不少开发商趁热喊出“不打烊”的口号，而一些购房者深夜选择去项目签约。与此同时，也伴随着涨价的声音。

　　此次新政出台后，北京新房市场表现如何?是真涨价还是营销噱头?9月2日，新京报记者探访北京新房市场发现，各大项目售楼处确实热闹了起来，到访购房者明显增多。而对于涨价传闻，事实上，大部分楼盘都保持原来的价格与优惠，但是也有楼盘表示将取消折扣与优惠。

有购房者连夜签约，看房人明显增多

　　9月2日上午，新京报记者在位于朝阳区豆各庄的绿城沁园项目看到，售楼处大厅坐满了人，熙熙攘攘。绿城沁园营销负责人侯宋宽表示，“认房不认贷”政策出台后，该项目的看房量变化很大，昨晚来了十几组客户，一直到深夜12点半还有客户在，成交了三四套。今天上午，售楼处也是坐满了人，有五六十组客户到访。

　　9月2日，北京出台“认房不认贷”政策后，绿城沁园售楼处现场。新京报记者 段文平 摄

　　“此次新政很给力，很好地解决了首次置业以及换房改善需求。我自己也是受益者，之前因为在外地有过贷款记录，在北京买房算是二套，新政出台后就变成了首套。”侯宋宽如是说。

　　绿城位于朝阳区崔各庄的项目晓风印月在9月2日的看房量也明显增多，当天上午售楼处不断有购房者到访。晓风印月的营销负责人刘晓悦告诉记者：“新政对于之前在门槛外徘徊、想买房但资金够不上的这部分人，是非常大的利好。我们有客户之前一直观望、犹豫不决，昨晚新政出台后立刻决定签约，现在正在交定金呢。”

　　当天中午，记者在位于朝阳东坝某项目售楼处看到，大概有20多人在看房。该项目的销售人员表示：“昨晚，政策出台后，客户就来签约了，有的同事忙到凌晨1点才下班。今天上午，我们20多个销售人员平均每人接待了三四组客户。”

　　值得一提的是，位于朝阳区的中建璞园选择在9月2日首次开盘。其海报宣传：当天卖出218套，合计21.8亿元。

　　此外，前往通州璀璨公元、台湖璀璨时代看房的人也较多。“这两个项目均是刚刚开盘的项目。9月2日是璀璨时代刚刚开盘后的第一个周末，与开盘时人数相比相差不多，会出现集中成交的情况。”璀璨公元、璀璨时代项目的相关负责人表示。

　　事实上，9月1日晚，从璀璨公元、璀璨时代楼盘处反馈的情况来看，有意愿的购房者已在当晚看房签约。9月1日晚上到9月2日上午，璀璨公元以及璀璨时代均成交10余套。无疑，新政起到一定的推动作用。