二手房市场方面，多地市场成交活跃。贝壳研究院2月18日发布的统计数据显示，2024年春节假期，国内重点50个城市二手房看房量和交易量水平比2023年春节有大幅回升。2024年春节假期共8天(2024年2月10日~17日)，按日均统计，一线城市比去年春节(2023年1月21日至27日)增加90%，仅略低于2021年;二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2022年和2023年。

　　今年春节假期期间，各地购房政策进一步放宽，各地政府也纷纷推出春节房展会及返乡置业优惠政策，通过地方财政补贴叠加房企促销折扣吸引客户置业。

　　据澎湃新闻不完全统计，近日，哈尔滨市、江苏兴化、广西平南、福建三明、福建闽清县、四川威远县等均推出房展会及春节购房优惠活动，此外，湖北省、重庆市、江苏、南昌等省、市纷纷推出“返乡置业”优惠。

多地推出春节楼市优惠活动

　　从各地推出的政策来看，一部分城市给予购房上万元的补贴，一部分城市推出契税补贴，也有部分城市推出免费装修设计等活动。

　　拿江苏省兴化市来说，为推动房地产市场平稳健康发展促进春节期间大宗消费，2月14日，江苏省兴化市2024年新春房产展销会开幕。官方信息显示，2024年2月14日-2月17日(农历正月初五至初八)新春房展会期间购买兴化市范围内新建商品住房的，购房总价款300万元及以上的给予6万元补贴，购房总价款200万元及以上的给予5万元补贴，购房总价款120万元及以上的给予4万元补贴，购房总价款120万元以下的给予3万元补贴。

　　此前，湖北省则启动2024年春节返乡置业迎春安居嘉年华活动。公开信息显示，本次活动将从1月15日持续至2月26日，全省共有1150个楼盘、24万多套好房子供返乡游子选购。各地还推出了购房政策、安居礼包等一系列安居服务。比如宜昌推出“10000元购房奖励”“3000元装修基金”“免费装修设计”等，孝感推出“10000元购房代金券”“契税全额奖补”等。武汉、仙桃、嘉鱼等地还发布住房供应链平台，对接供需，在线提供一站式暖心服务、多重购房优惠。

　　据中指研究院监测数据显示，当前返乡置业人群以80后、90后为主，工作所在城市房价偏高、生活压力较大是返乡置业的主要原因。因此，为引导购房者信心回升，推动成交量回暖，各地政府也纷纷推出返乡置业的优惠政策，通过地方财政补贴叠加房企促销折扣，重点争夺来自一二线城市的客户。

　　再以重庆为例，1月13日，由重庆市住房和城乡建设委员会指导，重庆市房地产业协会主办了2024年重庆返乡置业展示服务活动，活动以“线上+线下”的形式举行，其中参展企业17家，商品房项目63个，包括中海地产、重庆龙湖、保利重庆、招商蛇口等多家房企项目均有优惠活动。

　　地方政府推出置业优惠政策的同时，房企也在积极开展营销活动，包括举办社群活动、购房节活动等等，加大客户触达率，降价打折促销、加大宣传力度、线上线下结合等，加快销售去化。如重庆万科推出“返乡置业95折”、招商推出“限时85折”等营销活动，加大返乡置业促销。