#上海豪宅市场引爆!翠湖天地六期108套豪宅一日售罄 总价破百亿#9月27日，上海房地产市场迎来了一场震撼人心的销售盛宴，翠湖天地六期(备案名：翠湖天地六和庭)的108套豪宅在开盘当天迅速售罄，总销售额高达119.79亿元，再次刷新了中国亿级豪宅的日光销售纪录。这一消息不仅在上海楼市引起了轰动，也吸引了全国乃至国际市场的广泛关注。

　　翠湖天地六期位于上海黄浦区新天地区域，是瑞安集团精心打造的高端住宅项目。此次推出的108套豪宅，凭借其卓越的地理位置、精致的户型设计和高端的品质标准，吸引了众多购房者的目光。据悉，该项目的套均面积高达约528平方米，超过了汤臣一品在2006年创下的套均约526平方米的纪录，成为目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。

　　从价格方面来看，翠湖天地六期的开盘均价达到了21万元/平方米，最贵的一套豪宅总价更是高达3.56亿元，单价约28万元/平方米。尽管如此，这些豪宅仍然在短时间内被抢购一空，充分展示了上海高端住宅市场的强劲需求和购买力。

　　除了翠湖天地六期之外，同日开盘的徐汇滨江中海领邸玖序三期也取得了不俗的销售成绩。该项目推出的178套房源在极短的时间内全部售罄，平均每套房源的成交时间仅为20秒左右。中海领邸玖序三期的热销进一步证明了上海豪宅市场的火爆程度。

　　据统计，2024年以来，上海已有多个豪宅项目开盘并实现了当日售罄的佳绩。截至8月，上海总价超过2500万元的豪宅成交数量已逼近3000套，这一数据不仅远超其他一线城市，也是近十年来未曾有过的景象。豪宅市场的持续火热不仅反映了上海经济的强劲实力和居民收入水平的不断提高，也体现了市场对高端住宅产品的强烈需求和信心。

　　业内人士分析认为，上海豪宅市场的热销背后有多重因素支撑。一方面，核心城市核心区域的资产价格倒挂现象以及对未来价格上涨的预期使得优质资产备受追捧;另一方面，政策环境的敏感性和市场需求的持续支撑也为豪宅市场的火爆提供了有力保障。此外，随着居民生活水平的提高和消费观念的转变，越来越多的购房者开始注重居住品质和生活体验，这也为高端住宅市场的发展提供了广阔的空间。

　　上海豪宅为何热销?

　　本月初，每日经济新闻曾报道，2024年以来，上海已先后有12个豪宅项目开盘，几乎次次日光。

　　截至8月18日，今年上海总价2500万元以上的豪宅共网签了2641套，且还有相当数量的成交此后陆续网签。如果再加上8月成交的263套，那么前8个月的战绩已接近3000套。这不仅远超其他三个一线城市，更是上海过去10年来未曾出现过的。

　　打响2024年“日光”头炮的是中海顺昌玖里。套均总价4000万元左右，首开全部售罄，销售总额196.5亿元，打破了全国商品房单次开盘销售总金额纪录。

　　七八月的淡季，上海豪宅却供不应求：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%;融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%;中海领邸玖序二期，有效认购率252%;锦园33套，项目开放4天开启认购，认购率152%;绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，认购率210%。

　　不断增加的供应量，仍然能被市场吸收，购房者们几乎是“有多少买多少”。

　　据中指研究院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只有896套。此后的8年里，大多保持着每年1600~1700套的水平。但这一平衡被2024年的井喷式供应打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。

　　核心城市豪宅为何一房难求?镜鉴咨询创始人张宏伟对每日经济新闻记者分析：“北上广深核心城市核心区域的项目存在价格倒挂，又是核心资产，未来三到五年大概率是价格上行周期。”

　　“另一方面，核心城市政策的敏感度，以及需求支撑相对还是比较足的，每隔3~6个月出现一轮政策刺激，就会相应释放一波成交量。核心城市的优质资产在这种行情下，又会出现独立行情。”（每日经济新闻综合自澎湃新闻、界面新闻、每经App、红星新闻）