今年上半年，深圳的二手房指导价也出现优化。今年4月20日，市场消息传出深圳“二手房参考价”或与房贷解绑。网传信息显示，深圳二手房交易将执行新政策，即：指导价不取消，不调整;银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考。上述消息并未官宣。不过，中行、建行、工行等银行已落实执行。

　　“紧急通知，今日21：00开始网页和门店可展示实际放盘价，但不能高于13.2万元/平米，高于该价格的房源依然以指导价对外展示。”11月2日，这则关于“深圳二手房取消指导价”的消息在网上流传。

　　已被传多次将要松动、取消的深圳二手房指导价，到底有没有变化?

深圳湾人才公园。中新社记者 陈文 摄

相关人士：尚未有明确通知

　　“2号晚上九点多的时候，展示了一段时间的实际价格，我陆续看了半个小时吧，又看不到了。听说后来十点半左右又有一段时间可以看了，反反复复了好几次。”正在考虑购房的深圳市民温女士对记者表示，消息传出的当晚，自己确实短时间内看到了平台价格展示的变化。

　　“我看了一圈挂牌价，大多数挂牌价其实都比原来的指导价低，而且有的似乎比我私下和中介了解到的更低。”温女士觉得，对于买房人来说，能直接看到价格肯定对心态有好的影响。“不用挨个找中介聊天打听了，那样也挺累的。”

　　3日，记者就此事致电咨询深圳市相关部门，负责不动产登记业务和公积金管理中心的工作人员均表示，目前没有收到这方面的最新通知。

　　在深圳从事房地产相关工作的魏先生则对记者表示，9月份时平台就已经接到过相关通知，要求提前做好房源信息挂盘价的修改准备，如果后续有通知就替换上。但当时并没有明确的发文，后来也没有再通知。

　　“现在深圳的二手房市场是很明显的买方市场，很多成交价都是低于指导价的。中介这边会有一个比参考价低的价格，在此基础上还可以再和中介以及业主谈。高于指导价的主要是核心热点区域的传统黄金盘，或者一些地段好的大平层之类的高档改善房。”魏先生说。

　　10月30日，乐有家研究中心最新数据显示，10月1日到26日乐有家门店成交的二手房源里，已经有超7成是低于政府参考价售出的。这一占比与9月相比大幅度提升了10个点，与今年1月比更是近乎翻倍的增长。