#房地产政策“组合拳”重拳出击 助力市场平稳健康发展#近日，我国房地产市场迎来了一波政策利好。国新办于10月17日举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的负责人共同介绍了促进房地产市场平稳健康发展的相关政策。此次政策发布打出了一套“组合拳”，旨在推动市场止跌回稳，为购房者提供更多实惠和支持。

　　据介绍，“组合拳”概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

　　四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

　　四个降低，就是降低住房公积金贷款利率。大家知道，降了0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

　　两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，从全国其他城市来看，这个量还会很大，也可以说，其他城市也有改造的需求。全国城市需要改造的危旧房，据调查有50万套。这次提出新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目，就可以提前干、抓紧干。这次主要采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

　　二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

　　倪虹表示，相关政策发布以来，政策效果已开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现积极变化。