#阳江市4家地方法人银行调整存量房贷利率 符合条件的统一调整为LPR-30BP#继多家国有银行和股份制银行发布调整存量住房贷款利率公告后，10月14日，阳江农商银行、阳春农商银行、阳西农商银行和阳春长江村镇银行4家地方法人银行，也相继发布批量调整存量房贷利率细则，明确将对存量个人房贷利率进行批量调整，符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

　　上述银行这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整。此外，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。

　　根据细则，LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷，将由银行统一进行批量调整至LPR-30BP，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换成浮动利率，再按调整规则调整贷款利率。

　　据了解，各家银行规定的相关业务时间节点不尽相同。阳江农商银行、阳西农商银行均称，将于10月31日前对符合条件的存量商业性个人住房贷款完成批量利率调整工作。10月25日(含)后发放的商业性个人住房贷款，不纳入本次批量调整的贷款范围。对于10月25日(含)后发放的商业性个人住房贷款、固定利率和以贷款基准利率定价的商业性个人住房贷款，可自10月31日起，与该银行协商一致后再调整，“随到随调”。

　　阳春农商银行称，固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，在10月20日(不含)之前，向贷款经办行提出申请，转换以LPR为定价基准的浮动利率贷款，纳入批量调整范围。未申请转换的，将无法办理。阳春长江村镇银行称，10月25日主动统一批量调整贷款利率。当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量房贷，以及其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷，自10月25日(含)起，可向经办银行提出申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再进行贷款利率调整。