“认房不认贷”让更多人可以享受到首套房贷款政策的优惠。与此同时，首套房的购买门槛也在降低，对于刚需和改善性住房需求的人来说，距离实现“安居梦”又近了一步。

　　“一线城市是全国政策的风向标。”诸葛找房高级分析师王小嫱表示，“在本次的下行周期中，一线城市领衔的‘认房不认贷’政策，能大幅改善市场预期，提振当前的市场活跃度，进而能够带动全国楼市的企稳。”

　　展望未来，业内人士表示，“认房不认贷”政策叠加此前的差别化住房信贷政策、存量房贷利率下调政策等，将激发市场需求，助推房地产市场平稳健康发展。

　　58同城、安居客5日发布的2023年《8月国民安居指数报告》显示，2023年8月，中国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨6.1%。

　　报告指出，8月，全国各线城市找房热度全面上扬，其中，一线城市新房找房热度环比上涨8.0%，二线城市新房找房热度环比上涨5.9%，三四线城市新房找房热度环比上涨5.2%。

　　从具体城市来看，报告指出，深圳找房热度在一线城市中环比涨幅最高达11.8%，北京新房找房热度上涨8.6%，上海热度上涨5.3%，广州热度上涨8.8%。此外，东莞、无锡新房找房热度环比上涨超过20%，昆山、宁波、保定、嘉兴等城市新房找房热度环比涨幅超过10%。

　　从另一项反映市场预期的指标——经纪人信心指数来看，2023年8月房地产经纪人信心指数为95.0，环比上涨0.5%。报告指出，8月份，有41.6%的经纪人认为二手房成交量将基本持平，有35.1%的经纪人认为9月二手房需求量将上涨。

　　近期，房地产相关政策密集出台，释放出强烈的“稳楼市信号”。作为全国楼市“风向标”的一线城市陆续落地“认房不认贷”政策，58安居客研究院院长张波表示，通过政策释放出一批自住需求，无疑将有利于一线城市房地产热度回升，并带动全国更多城市的楼市走出低迷行情。

　　同时，降首付门槛、降房贷利率以及降存量房贷利率等“大招”，为整体市场提振注入了信心。张波认为，当前政策在全国层面统一推进，政策的影响面大，对楼市预期的改善料较为明显，同步保障楼市刚性和改善性两类需求，对于房地产市场回归到平稳健康轨道将起到重要作用。(完)