记者了解到，“认房又认贷”与“认房不认贷”的区别很大，按照太原的规定，假如购房人要改善住房需求，在卖一套买一套的情况下，假如“认房不认贷”，首付比例则为30%，假如“认房又认贷”，首付比例就变成了40%，这样一来就增加了换房的难度。

　　如果选择公积金贷款，目前太原的住房套数认定则是“认房又认贷”，购买首套住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的20%;购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的40%。

　　9月15日，国家统计局发布今年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。8月份，70个大中城市新建住宅价格指数共有15个城市相较上月上浮，其中，太原新建住宅价格环比上涨0.2%，同比下降0.5%。

　　对比此前数据，今年以来，太原新建住宅价格环比数据有7个月上涨，只有6月份环比数据为下跌趋势，跌幅为0.2%;新房价格同比指数已经连续下跌8个月，其中，1月份同比指数跌幅4.4%，为全年跌幅最大，随后下跌幅度逐渐减小且趋于平稳。

　　从二手房市场数据来看，今年8月太原二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2.8%。今年以来，太原二手房价格环比数据有涨有跌，其中，2月、5月环比指数涨幅均为0.3%，为今年涨幅最大月份;6月份环比指数跌幅0.5%，为全年跌幅最大;二手房价格同比指数已经连续下跌8个月，全年最大跌幅出现在1月份，同比下跌4.7%。二手住宅销售价格分类指数方面，与上月相比，8月太原90平方米及以下的二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降2.6%;90—144平方米的二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降2.6%;144平方米以上的二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降3.9%。

　　随着“金九银十”销售旺季的来临，省城市场成交量小幅上涨，据我省楼市数据专业机构朗润智业月报得出的数据，8月，太原住宅市场供应大增，达15.65万平方米，环比上涨108%，同比下降55%，除杏花岭区，其他区域均有供应，其中小店区供应量第一，尖草坪供应量第二;成交19.25万平方米，环比上涨12%，同比下降31%;成交均价12076元/平方米，环比持平，同比上涨4%。此外，8月新房主力成交面积段为120—140平方米，主力成交单价段为8000—10000元/平方米。整体来看，随着新一阶段的房地产政策释放、“金九银十”销售旺季的来临以及多个新项目有望入市，多种因素影响或将刺激市场有所回升。