“我爱我家”租房托管模式被质疑套路深 高价签合同假解约压价房东吃哑巴亏?

　　“本来就是托管的合同，你赚和亏都和我没关系的，既然赚了钱不会多给我，为什么亏了要业主一起承担?”

　　网友小雷在社交平台吐槽，他通过“我爱我家”平台托管了名下一套房产，新的资产管理年度的第一个月刚过，本应该在次月1日收到租金收益的，可等来的却是管家的电话解约和“我爱我家”发来的解约短信通知。双方约定了每个资产管理年度有30天的“免资产管理收益期”，即“我爱我家”无需支付第一个月的托管租金。免收益期刚过就解约，意味着小雷出租这一个月颗粒无收。

　　怎么办?“我爱我家”还提供了第二个选择，即小雷必须退步接受降价……

　　根据流程，房东确定托管意向后，“我爱我家”会专门派遣“管家”上门评估，按照房屋装修、配备设施等，确定最终的月租金报价。“我们合同期通常是1年或2年，合同内明确写清租金，在合同期内也不会改变约定好的价格。”该名销售人员向记者承诺，“只有在合同期满后，才可能会出现根据市场价调价，升和降都有可能。”

　　不过，令记者颇感惊讶的是，随着沟通的深入，上述承诺却多了不少“余地”。“如果我们发现最初定的价格实在是租不出去，和市场价相差太多，也有可能会在合同期内和房东沟通降租金。”销售人员坦言。

　　对于这样的解释，不少房东都遭遇“压价”的客户却并不买账：双方签订了合同，中介公司所谓“不得不协商降价”的行为，本质上就是对于合同的违反。“在根本无法保障房东收益的情况下，选择托管模式还有什么意义呢?”小雷质疑道。

　　房东们也建议，“我爱我家”应更为细致地完成上门验房、评估租金等环节，并严格履行合同约定，莫让“托管”模式成为“套路”。